На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости

К выбору дома, где вы будете жить, следует подойти со всей серьезностью. Иначе покупка вместо радости принесет хлопоты и разочарование. А в худшем случае — неприятности и судебные тяжбы.

Финансовая сторона вопроса

Для начала необходимо определиться с бюджетом. Даже если речь об ипотеке без первоначального взноса, необходимо четко отдавать себе отчет, какую сумму вы сможете выплачивать без ущерба для себя. Если жить в условиях жесткой экономии в течение нескольких месяцев вполне возможно, то годы в таком режиме — слишком большая цена за заветные квадратные метры.

Очень хорошо, если с выбором условий кредитования поможет агентство. При этом ставка может быть даже ниже, чем клиент получит, обратившись напрямую в банк. Убедиться можно с помощью ипотечного калькулятора на сайте https://etagisp.ru/. Кстати, и сам шанс одобрения займа в этом случае выше: репутация посредника играет на руку заемщику. Учитывая, что агентство заинтересовано в одобрении ипотеки не меньше чем покупатель, можно быть уверенным: все, что можно сделать, будет сделано.

Факторы, важные для выбора квартиры из вторичного фонда

Вот основные факторы, на которые покупатели обращают внимание при рассмотрении предложенных вариантов:

— инфраструктура и транспорт;
— экологическая обстановка;
— планировка квартиры;
— благоустроенность двора;
— вид из окон;
— общее состояние дома.

Но есть целый ряд факторов, о которых нередко забывают клиенты, но помнят профессиональные риэлторы. Например, социальный статус обитателей дома. Кстати, опытные риэлторы советуют назначать осмотр квартир на вечер, когда соседи дома — это отличный способ узнать, будут ли ваши вечера проходить в покое или под шум соседских скандалов.

При покупке жилья на вторичном рынке очень важно не забыть сверить фактическую планировку с заявленной в документах. Нередко жильцы самовольно вносят улучшения, а узаконивать их приходится новым хозяевам, часто через суд.

Если квартира нужна срочно, обязательно следует поинтересоваться, нет ли в квартире несовершеннолетних жильцов. Их выписка — большая проблема, из-за которой заключение сделки может сильно затянуться.

Что нужно помнить, выбирая жилье в новостройке

У первичного рынка свои подводные камни. В основном это репутация застройщика. Прежде чем решиться инвестировать средства в новострой, рекомендуется посетить форумы и узнать, что говорят о девелопере другие его клиенты. Сайты самих застройщиков могут быть малоинформативны. Сбор информации лучше всего доверить агентству: благодаря большой сети контактов агенты знают то, что не попадает в общий доступ.